Dans un de nos articles pr\u00e9c\u00e9dents nous avons parl\u00e9 des nouvelles tendances et des opportunit\u00e9s d\u2019investissement dans le march\u00e9 du Foot5. Dans cet article nous allons faire une analyse plus approfondie sur les co\u00fbts \u00e0 budg\u00e9tiser pour la cr\u00e9ation d\u2019un centre de foot en salle.<\/p>\n
D\u00e9terminer le co\u00fbt global d\u2019un centre de Foot5 n\u2019est pas evident, car il faut prendre en compte beaucoup d\u2019aspects.<\/p>\n
Tout d’abord, le co\u00fbt des travaux, le co\u00fbt de location\/achat d’un terrain, les normes d’urbanisme, les politiques d\u2019assurance, tout cela change selon le pays dans lequel le projet est pens\u00e9. Ceci dit, il est toujours astucieux de se faire accompagner par un conseiller sp\u00e9cialis\u00e9 afin de bien \u00e9tudier le march\u00e9, minimiser les surprises et s\u2019assurer que votre emplacement et votre construction r\u00e9pondent aux besoins de votre public.<\/p>\n
Une fois que la zone de r\u00e9f\u00e9rence a \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9e il est n\u00e9cessaire de trouver un bon deal pour le terrain. Ce dernier est la cl\u00e9 pour la r\u00e9ussite du centre. Les terrains les moins chers sont normalement les terrains municipaux. Contactez l\u2019administration locale pour voir quels endroits sont disponibles et \u00e0 quel prix.<\/p>\n
Un vieux b\u00e2timent, un entrep\u00f4t, un centre de tennis ou m\u00eame une \u00e9cole sont des exemples de terrains pouvant accueillir votre activit\u00e9. Etudiez la concurrence et utilisez-la \u00e0 votre avantage.<\/p>\n
La structure id\u00e9ale devrait garantir une certaine flexibilit\u00e9, c\u2019est-\u00e0-dire la possibilit\u00e9 d\u2019accueillir des terrains d’autres sport dans l\u2019avenir si le centre marche : padel, jorkyball, ou d\u2019autres sports pouvant augmenter l’offre du centre.<\/p>\n
Pour ce qui concerne les chiffres, nous devons consid\u00e9rer \u00e0 la fois les co\u00fbts de construction et les co\u00fbts de fonctionnement. Selon l’\u00e9tat du b\u00e2timent et la taille du projet, la construction des terrains repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement 30% \u00e0 40% de l’enveloppe totale. Nous recommandons d\u2019installer des terrains de Foot5 plus rentables au m2 par rapport \u00e0 d’autres modalit\u00e9s de foot en salle. Le co\u00fbt des terrains variera alors sur la base de la technologie utilis\u00e9e. Pour ce qui concerne le gazon, un terrain troisi\u00e8me g\u00e9n\u00e9ration coutera 34\u20ac-40\u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui signifie qu\u2019un terrain coutera autour de 16 000\u20ac. \u00c0 ce co\u00fbt vous devrez ajouter la m\u00eame somme pour couvrir la structure du terrain donc les murs, les filets, les buts et le syst\u00e8me d\u2019\u00e9clairage.<\/p>\n
Un autre 30% du co\u00fbt de construction est \u00e0 prendre en compte pour la mise aux normes du r\u00e9seau \u00e9lectrique et d\u2019eau, ainsi que pour la ma\u00e7onnerie, la serrurerie et la d\u00e9coration du clubhouse et des vestiaires. Par d\u00e9finition, plus le niveau de d\u00e9coration est haut, plus le co\u00fbt sera \u00e9lev\u00e9. Mais gardez bien \u00e0 l\u2019esprit que, globalement, il ne faut pas d\u00e9penser plus que la somme correspondant \u00e0 votre chiffre d’affaires pr\u00e9vu au bout de la troisi\u00e8me ann\u00e9e.<\/p>\n
Les 30% restants du budget sont allou\u00e9s aux honoraires de l\u2019ing\u00e9nieur et de l\u2019architecte, aux co\u00fbts juridiques, aux co\u00fbts de marketing, d\u2019assurance, de loyer, de stock pour le magasin de sport et pour le caf\u00e9\/bar.<\/p>\n
L’enveloppe globale pour la construction d’un centre de foot en salle est donc d’environ 100 000\u20ac par terrain (une installation constitu\u00e9e de 6 terrains co\u00fbtera autour de 600 000\u20ac \u00e0 la configuration).<\/p>\n
N\u2019ayez pas peur de ce montant, les sources de revenus des centres de foot en salle sont nombreuses. Nous en discuterons avec vous dans un prochain article.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dans un de nos articles pr\u00e9c\u00e9dents nous avons parl\u00e9 des nouvelles tendances et des opportunit\u00e9s d\u2019investissement dans le march\u00e9 du Foot5. Dans cet article nous allons faire une analyse plus approfondie sur les co\u00fbts \u00e0 budg\u00e9tiser pour la cr\u00e9ation d\u2019un centre de foot en salle. D\u00e9terminer le co\u00fbt global d\u2019un centre de Foot5 n\u2019est pas […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":266,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[45],"tags":[62],"class_list":["post-1850","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-wsb-stories","tag-solutions-financieres","entry"],"acf":[],"yoast_head":"\n