In uno dei nostri articoli precedenti abbiamo parlato delle nuove tendenze e delle opportunit\u00e0 di investimento per i nuovi arrivati \u200b\u200bnel mercato del calcio a 5. Ora in questo articolo ci occuperemo di un’analisi pi\u00f9 approfondita, riguardante i costi da prendere in considerazione per la creazione di una struttura di 5-a-side.<\/p>\n
Determinare il costo iniziale di una struttura di 5-a-side non \u00e8 una cosa semplice; molti aspetti devono essere presi in considerazione. Molto dipende dal paese di riferimento, dal costo della manodopera e della terra, dalle normative vigenti, dalle polizze assicurative, ecc.<\/p>\n
Trovare la giusta posizione geografica \u00e8 fondamentale per il successo del business. Affittare spazi in una citt\u00e0 costa sicuramente di pi\u00f9 che in periferia, ma allontanandosi troppo dal pubblico si corre il rischio di perdere clienti disposti a percorrere lunghe distanze, e il modello di business potrebbe cambiare.<\/p>\n
Le variabili da considerare per questo business sono notevoli in modo che una ricerca di mercato o il contatto con un’azienda di consulenza sportiva sia il modo migliore per assicurarsi che la tua posizione e il tuo edificio soddisfino le esigenze del tuo pubblico.<\/p>\n
Una volta individuata l’area di riferimento, \u00e8 necessario cercare la presenza di edifici abbandonati se ci sono per trovare il proprietario e proporre un accordo. \u00c8 inoltre possibile contattare l’amministrazione locale per vedere quali edifici hanno in offerta che possono essere acquistati o noleggiati.<\/p>\n
Un vecchio edificio, un magazzino, un ex club di tennis o anche una vecchia scuola che ha abbastanza terreno per il tuo business, offrono tutti un grande potenziale. La presenza di strutture concorrenti sia pubbliche che private deve essere studiata per poterla utilizzare a proprio vantaggio.<\/p>\n
La struttura ideale dovrebbe garantire una certa scalabilit\u00e0, ovvero una possibilit\u00e0 di espansione per la crescita, al fine di offrire altri sport in futuro: gabbie di paddle, palestre o altri spazi per attivit\u00e0 ricreative sono esempi di attivit\u00e0 che possono avere registrazioni mensili a prezzi variabili.<\/p>\n
Venendo ai numeri, devi considerare i costi legati alla costruzione e i costi legati all’operazione. Limiteremo la nostra attenzione al primo, mentre il secondo verr\u00e0 trattato in un prossimo articolo.<\/p>\n
A seconda delle condizioni dell’edificio e delle dimensioni della struttura, la costruzione dei tribunali generalmente rappresenta solo il 30% -40% del costo totale. Ti consigliamo di installare i campi di 5-a-side perch\u00e9 sono pi\u00f9 piccoli e pi\u00f9 facilmente gestibili. In effetti, tra le varie piccole modalit\u00e0 di calcio, il 5-a-side \u00e8 sicuramente quello con cui \u00e8 possibile ottimizzare lo spazio disponibile. Il costo del campo varier\u00e0 quindi in base alla tecnologia che utilizza.<\/p>\n
Per quanto riguarda il tappeto erboso, le piazzole che utilizzano caratteristiche di 3a generazione costano in media $ 40- $ 50 per metro quadrato, il che significa che un campo effettivo coster\u00e0 circa $ 25.000. A questo costo dovrai aggiungere altri $ 25.000, che coprono i confini (muri di rimbalzo) che circondano il campo, gli obiettivi e il sistema di illuminazione.<\/p>\n
Un altro 30% del costo di costruzione \u00e8 dedicato alla riparazione o all’adattamento di reti elettriche e idriche, opere murarie, porte e finestre e arredamento in generale sia per la sala delle funzioni (bar \/ caffetteria, negozio, ..) che per gli spogliatoi. Per definizione, pi\u00f9 caratteristiche aggiungi al club, pi\u00f9 spendi. Ma tieni presente, come regola generale, di non spendere, in totale, pi\u00f9 di quello che pensi che il tuo fatturato sia al terzo anno.<\/p>\n
Ai costi principali dell’installazione del campo, dovrai quindi aggiungere onorari per l’ingegnere e l’architetto, le spese legali, i costi di marketing, l’assicurazione, il deposito di affitto, l’inventario per il negozio di calcio e il bar \/ caffetteria. istituito e un caff\u00e8 \/ bar. Ci\u00f2 rappresenter\u00e0 un altro 30% del tuo budget.<\/p>\n
Le spese di avviamento totali da sostenere per la creazione di una struttura di 5-a-side ad hoc saranno di circa $ 150.000 per tribunale installato (ad esempio: una struttura con 6 campi avr\u00e0 un costo di circa $ 900.000 da installare).<\/p>\n
Non avere paura di questi numeri, i flussi di entrate per lo sviluppo di questa attivit\u00e0 sono numerosi e le discuteremo con voi nel prossimo articolo.<\/p>\n
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Una volta che i costi sono stati identificati, \u00e8 possibile passare al lato delle entrate.<\/p>\n
Generalmente, le fonti di maggior reddito sono le seguenti:<\/p>\n
Essendo le dimensioni e i costi del terreno, del personale richiesto e la svalutazione delle attrezzature incomprimibili, l’obiettivo del proprietario \u00e8 massimizzare l’utilizzo della struttura per ottenere il massimo reddito.<\/p>\n
Il 5-a-side \u00e8 uno sport di squadra, e le attivit\u00e0 sono concentrate principalmente nelle ore serali, cio\u00e8 quando i giocatori sono fuori lavoro e disponibili per incontrarsi e giocare. Succede quindi di avere campi vuoti per la maggior parte del giorno mentre il picco degli utenti si verifica nell’intervallo tra 18-22, tempi in cui uno non avrebbe abbastanza campi per soddisfare la domanda.<\/p>\n
Per cercare di invertire questo ciclo, il manager saggio deve agire in anticipo, cercando di diffondere le attivit\u00e0 durante il giorno per distribuire la presenza dei consumatori in modo eterogeneo.<\/p>\n
Essere in grado di raggiungere diversi tipi di clienti e diversificare l’offerta per i clienti abituali \u00e8 la strategia vincente. Al mattino, ad esempio, perch\u00e9 non offrire giochi di ripresa per coloro che non lavorano fino a tardi o la cui occupazione \u00e8 flessibile (tassisti, lavoratori ospedalieri, ..)?<\/p>\n
O ancora, perch\u00e9 non introdurre specifiche sessioni di allenamento di calcio (attacco, difesa, portieri …) all’ora di pranzo, rivolte ai clienti abituali della struttura, ma che possono trarre vantaggio da quando sono soli?<\/p>\n
Nel pomeriggio, uno degli strumenti pi\u00f9 interessanti – adottato a tal fine da quasi tutti i club di successo – \u00e8 l’introduzione delle accademie per ragazzi.<\/p>\n
Aprire una scuola di calcio per bambini porta diversi vantaggi. Oltre a mantenere il club attivo anche nelle ore in cui i clienti abituali non sono disponibili, consente di avere entrate mensili fisse e di creare flussi di entrate aggiuntivi. I bambini porteranno i loro genitori nella struttura, che sono potenziali clienti non solo per il bar o il negozio, ma anche per gli altri programmi della struttura, come i campionati aziendali oi giochi di ritiro.<\/p>\n
Se il modello di business del manager deve essere solo un operatore, pu\u00f2 contattare una delle tante societ\u00e0 indipendenti che possono gestire un’accademia per bambini e che cercano un posto dove gestire la propria attivit\u00e0. Avr\u00e0 redditi pi\u00f9 piccoli ma pi\u00f9 tranquillit\u00e0. Se il manager vuole, d’altra parte, eseguire la propria accademia, potrebbe acquistare una licenza da una squadra di calcio che ha programmi di accademia in franchising.<\/p>\n
Alcuni dei nostri clienti in Europa e in Africa hanno ottenuto in licenza il programma OM Ludiq Camp e stanno andando molto bene, ma a spese di maggiore personale e dedizione.<\/p>\n
Gestire le ore di punta \u00e8 un’attivit\u00e0 completamente diversa. Le leghe e le prenotazioni sociali devono essere attentamente pianificate per evitare scontri.<\/p>\n
Per quanto riguarda l’accademia, ci sono molti organizzatori che possono prendersi cura dei campionati se si desidera maggiore tranquillit\u00e0, ma in questo caso si perde il 50% del reddito potenziale da questa fonte. Questo potrebbe non essere un problema se si dispone di un bar \/ ristorante molto ben concepito e di un vero e proprio pro-shop con le migliori attrezzature sportive da vendere e venditori professionali.<\/p>\n
La prenotazione sociale \u00e8 la fonte di guadagno con meno problemi, ma devi soddisfare la mancata presentazione per circa il 15% delle tue prenotazioni ed essere pronto ad offrire giocatori occasionali per sostituire quelli che mancano di volta in volta.<\/p>\n
Nei mercati anglo-sassoni (Stati Uniti inclusi) la percentuale di prenotazione sociale sull’occupazione totale dei campi pu\u00f2 arrivare al 70% degli slot disponibili.<\/p>\n
Nei mercati latini questa percentuale scende al 30%. In totale, le attivit\u00e0 legate ai campi contano per il 60% -70% delle entrate totali del club.<\/p>\n
Anche il reddito da bar \/ ristorante \u00e8 pi\u00f9 elevato nel mercato degli anglo-sassoni per l’incidenza del consumo di birra; normalmente \u00e8 di circa il 20% nei club regolari.<\/p>\n
Per definizione, i produttori di birra e bevande sportive sono considerati sponsor endemici del calcio a 5 e possono sostenere nello stesso caso il costo di investimento della struttura.<\/p>\n
Il negozio \u00e8 una fonte di reddito minore per la maggior parte dei club, non pi\u00f9 del 5% -7% del fatturato totale. Con una sola eccezione, il club Nike Orange Futbol a Roma, in Italia.<\/p>\n
Questa struttura \u00e8 riuscita ad aumentare la percentuale di reddito delle sue attivit\u00e0 di negozio al 30% del totale, mettendo il negozio proprio all’ingresso del club. Infatti, quando entri nel club entri effettivamente nel negozio, un vero e proprio invito all’azione per la maggior parte dei clienti. Molti marchi hanno, negli ultimi anni, completamente invertito il layout del loro negozio per aumentare le vendite di merchandising. Hard Rock Caf\u00e8 \u00e8 un esempio.<\/p>\n
Per Ultimo, l’appartenenza. Questo \u00e8 un reddito da sogno per gli operatori 5-a-side. Nessuno, ad eccezione, ancora una volta, del Nike Futbolclub di Roma, in Italia, \u00e8 mai riuscito a chiedere una quota associativa che dia libero accesso al calcio e sconti sul bar e sul negozio.<\/p>\n
Analizzeremo questo modello di business nel nostro prossimo articolo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In uno dei nostri articoli precedenti abbiamo parlato delle nuove tendenze e delle opportunit\u00e0 di investimento per i nuovi arrivati \u200b\u200bnel mercato del calcio a 5. Ora in questo articolo ci occuperemo di un’analisi pi\u00f9 approfondita, riguardante i costi da prendere in considerazione per la creazione di una struttura di 5-a-side. Determinare il costo iniziale […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":267,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[47],"tags":[58],"class_list":["post-1948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-wsb-stories","tag-soluzioni-finanziarie","entry"],"acf":[],"yoast_head":"\n